Рубрики

Пять важных изменений в земельном налоге-2019 (Подготовлено по материалам практической конференции «Налоги-2019. Обзор изменений в законодательстве»)

Справочно: практическая конференция «Налоги-2019. Обзор изменений в законодательстве», организованная РУП «Информационно-издательский центр по налогам и сборам», состоялась в Минске 28 декабря 2018 г.

 

Новая редакция НК вступила в силу 1 января 2019 г. Рассмотрим подробнее самые важные изменения, касающиеся исчисления земельного налога с 2019 г. (гл. 20 НК).

 

1. Изменения в объектах, подлежащих обложению земельным налогом

 

  • В НК появилась новая ст. 237 «Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц» (по аналогии с налогом на недвижимость).
  • Приведена терминология, применяемая для исчисления земельного налога (в частности, что такое капитальное строение для целей земельного налога), – в ст. 238 НК.
  • Уточнены объекты налогообложения с 2019 г.:

2. Изменения в льготах по земельному налогу

  • Льготы по земельному налогу утрачиваются с 1-го числа месяца, следующего за месяцем сдачи в аренду.

Аналогичный порядок – в исчислении земельного налога бюджетными организациями при сдаче ими имущества в аренду.

  • При почасовой аренде земельный налог может не возникать.
  • Новая льгота: попадают под льготу земельные участки (части земельных участков), на которых расположены впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения), их части в течение 1 года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством.

 

3. Изменения в определении налоговой базы

В 2019 г. кадастровую стоимость определяйте так:

 

Объект налогообложения

Налоговая база

Жилая многоквартирная, жилая усадебная (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационная зоны

В белорусских рублях на дату оценки этих зон, проиндексированных с применением прогнозных индексов роста потребительских цен на 2018 и 2019 гг.

Общественно-деловая зона

В белорусских рублях на дату оценки такой зоны

Производственная зона

В белорусских рублях путем пересчета действующей на 1 января 2018 г. кадастровой стоимости этой зоны, определенной в долларах США, по официальному курсу Нацбанка Республики Беларусь, установленному на 1 января 2016 г., проиндексированной с применением сложившегося индекса роста потребительских цен за 2017 г. и прогнозных индексов роста потребительских цен на 2018 и 2019 гг.

 

4. Изменение в ставках земельного налога

  • Новая ставка – 2 % для автомобильных заправочных и газонаполнительных станций (приложение 6 к НК).
  • Проиндексированы ставки в белорусских рублях (приложения 3 и 4 к НК).
  • Установлен особый порядок индексации кадастровой стоимости в отношении производственной зоны (п. 6 ст. 241 НК).
  • Отменяется 2-кратная ставка по земельным участкам, занятым объектами сверхнормативного незавершенного строительства.
  • Повышенное налогообложение земельных участков, занятых неиспользуемыми (неэффективно используемыми) капитальными строениям (зданиями, сооружениями).
  • Повышенное налогообложение земельных участков, используемых не по целевому назначению, самовольно занятых, своевременно не возвращенных.
  • Вводятся понижающие коэффициенты к ставкам земельного налога:

5. Изменение в применении повышающих коэффициентов

С 1 января 2019 г.:

1) отменяется повышенное налогообложение неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений);

2) областные Советы депутатов или по их поручению местные Советы депутатов базового территориального уровня и Минский городской Совет депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков:

– на 2019 г. – не более чем в 2,5 раза;

– на 2020 г. и последующие годы – не более чем в 2 раза;

3) добавлены новые категории, на которые не распространяются повышенные ставки:

- унитарные предприятия общественных объединений инвалидов и учреждения общественных объединений инвалидов;

- организации, признанные в соответствии с законодательством Республики Беларусь несостоятельными (банкротами), в процедуре ликвидационного производства;

- капитальные строения (здания, сооружения), их части, в отношении которых применяются ставки, установленные абз. 4–7 подп. 1.1 п. 1 ст. 230 НК.

Переходная норма. Решения местных Советов депутатов об увеличении (уменьшении) не более чем в 2,5 раза ставок налога на недвижимость и земельного налога отдельным категориям плательщиков, принятые до 1 января 2019 г., применяются в 2019 г. без учета норм п. 2 ст. 230 и п. 10 ст. 241 НК, в редакции, вступившей в силу с 1 января 2019 г., и подлежат приведению в соответствие с указанными нормами при подготовке решений областных Советов депутатов или по их поручению местных Советов депутатов базового территориального уровня и Минского городского Совета депутатов об увеличении (уменьшении) ставок этих налогов на 2020 г. (п. 16 ст. 4 Закона № 159-З).

Документ:

Налоговый кодекс Республики Беларусь, утвержденный Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» (далее – НК, Закон № 159-З).

Юлия Золотухина, специалист в области налогообложения
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Наверх
http://probuh.by/solutions/pyat-vazhnykh-izmenenii-v-zemelnom-nalog?utm_source=&utm_campaign=now-reading-block&utm_medium=4

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.