Рубрики

Четыре важных изменения в налоге на недвижимость в 2019 году (Подготовлено по материалам практической конференции* «Налоги-2019. Обзор изменений в законодательстве»)

 

Новая редакция НК вступила в силу 1 января 2019 г. Рассмотрим подробнее самые важные изменения по исчислению налога на недвижимость в 2019 г.

_______________

* Практическая конференция «Налоги-2019. Обзор изменений в законодательстве», организованная РУП «Информационно-издательский центр по налогам и сборам», состоялась в Минске 28 декабря 2018 г.

 

1-е изменение – в объектах, подлежащих налогообложению

 

ИСКЛЮЧЕНЫ из объектов обложения налогом на недвижимость:

  • здания, сооружения, передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства;
  • мобильные здания (в т.ч. здания сборно-разборные и передвижные).

Справочно: капитальное строение (здание, сооружение) – объект, классифицируемый в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы основных средств как здание, сооружение или передаточное устройство (подп. 5.2 п. 5 ст. 227 НК). Из определения исключено «строительная система, относимая в установленном порядке к капитальным строениям».

 

2-е изменение – в льготах по налогу на недвижимость

 

1. Снято ограничение на применение льготы по впервые введенным капитальным строениям (зданиям, сооружениям) – в части объектов сверхнормативного незавершенного строительства (можно дольготировать годичный период).

2. Льготы, ранее установленные подп. 1.1 п. 1 ст. 186 НК-2018 (жилфонд и соцкульт), разбиты на разные подпункты (данное разделение важно для заполнения справки о льготах).

3. Льготы не теряются (новшества):

– при сдаче в аренду объектов жилфонда;

– до 1 января 2020 г. капитальные строения (здания, сооружения), их части научных организаций и научно-технологических парков.

 

3-е изменение – в ставках налога на недвижимость

Новшество:

4-е изменение – в применении повышающих коэффициентов

С 1 января 2019 г.:

  1. отменяется повышенное налогообложение неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений);
  2. областные Советы депутатов или по их поручению местные Советы депутатов базового территориального уровня и Минский городской Совет депутатов вправе увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков:

– на 2019 г. – не более чем в 2,5 раза;

– на 2020 г. и последующие годы – не более чем в 2 раза;

  1. добавлены новые категории, на которые не распространяются повышенные ставки:

– унитарные предприятия общественных объединений инвалидов и учреждения общественных объединений инвалидов;

– организации, признанные в соответствии с законодательством Республики Беларусь несостоятельными (банкротами), в процедуре ликвидационного производства;

– капитальные строения (здания, сооружения), их части, в отношении которых применяются ставки, установленные абз. 4–7 подп. 1.1 п. 1 ст. 230 НК.

 

Переходная норма: решения местных Советов депутатов об увеличении (уменьшении) не более чем в 2,5 раза ставок налога на недвижимость и земельного налога отдельным категориям плательщиков, принятые до 1 января 2019 г., применяются в 2019 г. без учета норм п. 2 ст. 230 и п. 10 ст. 241 НК и подлежат приведению в соответствие с указанными нормами при подготовке решений областных Советов депутатов или по их поручению местных Советов депутатов базового территориального уровня и Минского городского Совета депутатов об увеличении (уменьшении) ставок этих налогов на 2020 г. (п. 16 ст. 4 Закона № 159-З).

Документы:

1)Налоговый кодекс, утвержденный Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» (далее – НК; Закон № 159-З);

2) Налоговый кодекс в редакции от 17.07.2018 № 128-З (далее – НК-2018).

Юлия Золотухина, специалист в области налогообложения
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Теги: 
Забыли пароль?
Наверх
http://probuh.by/solutions/chetyre-vazhnykh-izmeneniya-v-naloge-na

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.